För mäklare

För att underlätta vid en försäljning så har Styrelsen gjort i ordning en FAQ åt mäklaren

Kontakt information
Brf Väktaren 17
S:t Eriksgatan 29, 112 39 Stockholm
styrelsen@vaktaren17.se

Org nr: 769609-1508

Avflyttning
Innan försäljningen påbörjas så måste avflyttningsbesiktning vara genomförd. Mer info

Allmänt om föreningen
Huset köptes av den nybildade bostadsrättsföreningen i december 2003
Föreningen är klassificerad som oäkta

Byggår
1936

Uppvärmning
Fjärrvärme

Tvättstuga
Placerad på vinden i gathuset utrustat med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp, 1 mangel och 1 centrifug

Kabel-tv
Comhem Tivo Mellan ingår i månadsavgiften

Gas
De flesta lägenheterna har gasspis. Gas ingår i månadsavgiften

Bredband
1/1 Gbit/s fiberbredband från Ownit ingår i avgiften. Uttag sitter vid lägenhetsdörren

Gemensamhetslokaler
Inga

Vind
Gathus – Förråd samt tvättstuga
Gårdshus – Förråd samt styrelserum

Garage
Inget garage finns

Parkering
Boendeparkering

Föreningen
Bostadsrättslägenheter antal 21
Hyresrättslägenheter antal 0
Kommersiella Lokaler antal 2 (Åhléns och Kungsholmens sjukgymnastik)

Åtaganden
Inga åtaganden för medlemmar

Ägar andelar
Finns krav på ägandeandel? Ja, minst 10 %.
Ok med släkt/föräldrar/barn? Ja
Accepteras juridisk person? Nej
Tillåts andrahandsuthyrning? Ja om godtagbara skäl finns, se stadgarna

Medlemskap
När beslutas om medlemskap? På styrelsemötet med ca fyra veckors intervall, fn. sista tisdagen varje månad. Medlemsansökan skickas till föreningen.

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår:
– Värme
– El
– Vatten
– Gas
– 1/1 Gbit/s bredband via Ownit
– Kabeltv (Comhem TiVo mellan)

Mark
Föreningen äger marken

Nycklar
Vid varje lägenhetsförsäljning skall det överlämnas minst 3st uppsättningar om tre nycklar. En uppsättning består av en sjutillhållarnyckel, en underlåsnyckel samt en tag till portkodsdosan.

Förvaltning
Ekonomisk Förvaltare, Fastighetsägarna Service
Box 12871
112 98 Stockholm
E-post: muzit.mesghenna@fastighetsagarna.se
Telefon: 08-617 75 13
Pantsättningsavgift Ja, tas ut av pantsättaren med 1 % av prisbasbeloppet
Överlåtelseavgift Ja, tas ut av köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet

Teknisk förvaltning Ekströms Allservice, Joakim Ekström

Energideklaration
Energideklaration, Boverket

Renoveringar
1998 – renovering fasader
2004 – nyläggning av asfalt på gården
2004 – renovering av samtliga stammar enl Proline metoden www.prolineab.se.
2004 – takskrapning och målning samt nya värmeslingor
2005 – renovering av tvättstuga, inköp av en ny tvättmaskin + torkskåp
2006 – nya vattenledningar
2006 – total renovering av badrum
2006 – byte av all el i hela fastigheten, nya elmätare samt installation av flipsäkringar i lägenheterna
2007 – förbättringar av OVK punkter
2008 – balkongbygge
2009 – inköp av ett kompletterande torkskåp samt en centrifug till tvättstuga av märke Electrolux
2009 – renovering av rökgångar, eldningsförbud i öppna spisar hävt
2009 – rengörning av radiatorsystemet, installtion av nya termostater och elementkoppel i alla lägenheter
2009 – avgiften sänktes med först 20 % och sedan med ytterligare 10 %
2009/10 – helrenovering av trapphus. Installation av säkerhetsdörrar (högsta säkerhetsklass), postboxar, nytt entréparti, nytt säkert låssystem med porttelefon + “taggs”
2010 – inköp av trädgårdsmöbler
2011 – uppsättning av spalje samt ommålning av asfalten på gården samt inköp av ett 40-tal stora krukor med buskar, träd och blommor
2012 – renovering av tak
2012 – uppdaterad undercentral
2012 – ny styrteknik på värmeväxlare
2013 – renovering av tvättstugan
2014 – sänkning av avgiften med 20% from 1 juli
2014 – OVK besiktning
2014 – förbättring av ventilation
2014 – renovering av fönster samt byte till energiglas
2016 – avfallskvarnar i varje lägenhet
2016 – passersystem förnyat samt skalskyddet uppdaterades
2016 – byte till tvättstugebokning online
2016 – ny ventilation installeras i Åhléns lokal
2016 – beslut om nollavgift
2017 – el inkluderas i avgiften samt nya elmätare installeras
2017 – installation av miljörum med källsortering
2017 – belysning på gården samt kompletteringsarbeten
2018 – målning av fotrännor på yttertaket av fastigheten
2018 – byte av takslingor och elskåp på vinderna
2018 – byte av lågenergilampor i trapphusen
2018 – takrenovering över åhlens
2018 – byggnation av altan och pargola
2018 – konvertering av grovsoprummet på gården till förråd
2018 – installation av intelligy-system för att styra fjärrvärmen
2018 – installation av Yale doorman lås på lägenhetsdörrar
För övriga frågor kontakta i första hand säljaren

Se även det välfyllda dokumentet Förhållningsregler A-Ö för BRF Väktaren 17.
Om du inte finner svaret här, kolla gärna runt på vår hemsida där vi har mycket information

Årsredovisningar

ÅR-2017
ÅR-2016
ÅR 2015
ÅR 2014

Senaste stadgar

2018-06-28 (Påskriven)
2018-06-28 (Sökbar)

Leave a Reply